Taxatierapport voor woning nodig?
Er zijn twee types taxatierapporten: een standaard taxatierapport en een gevalideerd taxatierapport. Beide kunnen worden geleverd door Mulder Taxaties.
Waarom een taxatierapport?
Gevalideerd taxatierapport
Een gevalideerd taxatierapport is nodig voor de aanvraag van een hypotheek. Banken en hypotheekverstrekkers eisen een gevalideerd taxatierapport. Zonder gevalideerd taxatierapport is het dus niet mogelijk om een hypotheek te krijgen. Het verschil tussen een gevalideerd taxatierapport en een standaard taxatierapport is de validatie en keuring van een validatie-instituut.
Standaard taxatierapport
Een standaard taxatierapport kan voor veel andere zaken gebruikt worden, zoals:
- Ter indicatie van de verkoopprijs van een woning;
- Als waardebepaling bij de verdeling van bezittingen;
- Als waardebepaling bij het afsluiten van een verzekering;
- Ter indicatie van de meerwaarde van een woning na verbouwing.
Voor deze redenen voor taxatie heeft u geen gevalideerd taxatierapport nodig.
De inhoud van het taxatierapport
Het taxatierapport bestaat uit de volgende onderdelen:
- Privaatrechtelijke aspecten;
- Omschrijving van de omgeving en de woning;
- Onderhoudsstaat van de woning;
- Eventuele verontreiniging;
- Onderbouwing van het waardeoordeel;
- Publiekrechtelijke aspecten.
Om de waarde van de woning te bepalen, wordt naar de volgende kenmerken gekeken:
- Type woning;
- Grootte, type en aard van de woning en het perceel;
- De ligging van de woning en nabije voorzieningen;
- Bouwkundige kwaliteit van de woning en bijbehorende installaties;
- Het niveau van de afwerking;
- Esthetische en architectonische kenmerken;
- Eventuele zakelijke rechten op de woning of de grond.
Mulders Taxaties zal informatie uit het Kadaster en een uittreksel van de kadastrale kaart bijvoegen indien mogelijk.